Perícia Técnica de Edificação em Garantia

São frequentes as ocorrências de problemas técnicos em edificações na fase inicial de funcionamento, geralmente durante os primeiros anos, devido a presença de anomalias nos sistemas construtivos, requerendo reparos de garantia pelo responsável da construção, podendo também sobrevir problemas associados à correta manutenção com o decorrer do tempo e a medida que a edificação vai sendo utilizada.

Nesse sentido a realização de Perícia Técnica de Edificação em Garantia visa consignar e analisar tais problemas técnicos iniciais, apurando sua origem e classificação das anomalias como endógenas (aspectos construtivos) ou ainda funcionais (associadas ao uso). Os vícios construtivos observados na inspeção predial de garantia, serão consignados no laudo técnico, registrando a existência de anomalias nos sistemas construtivos.

Vantagens do Laudo Técnico de Edificação em Garantia:

O laudo de inspeção servirá de base técnica para pleitear extra ou judicialmente, os reparos necessários junto à incorporadora e/ou construtora;

Preserva a garantia da construção quando aliada ao manual do síndico e proprietários, orientando na boa prática das atividades de manutenção recomendadas;

Auxilia na revisão de manuais de síndico, quando contratada na época da assistência técnica da construtora, a fim de subsidiá-la;

Auxilia na gestão condominial (sindico e administradora), quando elaborada dentro de uma periodicidade, a fim de atestar e verificar a evolução do estado de conservação do imóvel, além de auxiliar a boa manutenção;

CK Engenharia - Avaliações e Perícias

Eng Carlos El Khouri

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