Vistorias

·         Cautelares ou Vistorias de vizinhança

Chamada no passado como vistoria ad perpetuam rei memoriam. Necessária a caracterização do estado de um bem ou de circunstância a ele relacionadas preliminarmente a outro evento, seja ela judicial ou não. Atualmente se integra, como exame pericial, na P.A.P. (Produção Antecipada de Provas).

Tem por objetivo constatar e registrar as características e condições físicas das edificações localizadas na zona de influência da obra do empreendimento vizinho, visando evitar ou facilitar a apuração de solução de eventuais danos ou litígios decorrentes da execução das obras.

Vantagens do Laudo Técnico de Vistoria Cautelar de Vizinhança:

Na ocorrência de algum dano a edificação no decorrer das obras, o Laudo é a única maneira de comprovação do estado que se encontrava a edificação antes do início das obras.

O Laudo dará segurança ao cliente em situações extremas de embates judiciais, pois representa a prova testemunhal de constatação inicial.

Muitas vezes os proprietários ou usuários não possuem o conhecimento de patologias existentes na edificação, desta forma, caso a vistoria cautelar não seja realizada, pode-se erroneamente concluir que as patologias pré-existentes foram ocasionadas pela obra.

A responsabilidade em apontar todas as patologias existentes no imóvel recai sobre o profissional que elabora os trabalhos.

·           Vistorias técnicas para entrega ou recebimento de imóveis – entrega de chaves

No intuito de apoiar nossos clientes no momento do recebimento de seus empreendimentos, a CK ENGENHARIA oferece a prestação de serviços de Vistoria de Recebimento de Obras, visando registrar em laudo técnico “Ad perpetuam Rei Memoriam”, as características e condições de funcionamento da obra no seu término, atestando ou não, se o resultado final da obra correspondeu ao esperado, ou seja, se houve o atendimento aos projetos executivos, memoriais descritivos, normas técnicas e demais condições de execução, minimizando as possibilidades de se deparar com futuros problemas na edificação após a sua ocupação.

O Laudo de Vistoria de Entrega de Obras possui diversas vantagens ao cliente, obtendo uma visão ampla e detalhada das condições construtivas da edificação e conhecendo os pontos a serem corrigidos, com lista de prioridades técnicas, auxiliando assim a conclusão do check list final de obra.

·           Vistorias técnicas para entrega ou devolução de imóveis em locações

Em geral a locação de imóveis possui dois momentos bem representativos: a entrega e a devolução das chaves. Nesses momentos as condições físicas do imóvel são distintas, sendo o registro das condições físicas do imóvel por meio de vistorias técnicas, a medida mais recomendável e prudente para se evitar transtornos e falta de entendimento na ocasião da devolução do imóvel.

O Laudo de Vistoria Locatícia tem como objetivo registrar as condições técnicas de itens e componentes construtivos do imóvel e consignar suas características e condições físicas atuais para a locação. É fornecido um check list de verificação de funcionamento dos itens e componentes do imóvel.

CK Engenharia - Avaliações e Perícias

Eng Carlos El Khouri

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